El paso a paso de como te ayudo a vender

Vender una propiedad puede ser un proceso desafiante y estresante. Desde encontrar compradores potenciales hasta negociar el precio y lidiar con la documentación, hay muchos aspectos a considerar. Sin embargo, no tienes que enfrentar este desafío solo. Como especialista en bienes raíces, estoy aquí para brindarte el apoyo y la asistencia necesaria para que puedas vender tu propiedad de manera exitosa. Aquí comparto contigo el paso a paso de las acciones que realizo para ayudarte a lograr una venta rápida y rentable.

1. Etapa pre-publicación:
   1. Investigación de la oferta de propiedades similares en el sector.
   2. Estudio del precio de venta, en base a la situación actual del mercado.
   3. Orientación para determinación de la estrategia de precio.
2. Etapa de venta:
   1. Confección de material gráfico (fotos, videos, tour, u otros materiales).
   2. Difusión a través de canales de agentes inmobiliarios nacionales e internacionales.
   3. Atención de clientes y colegas para canje de Lunes a Domingo.
   4. Confección de textos para publicidad.
   5. Publicación en medios (portales, RRSS, etc).
   6. Filtro de interesados en visitar a clientes con financiamiento.
   7. Información periódica (quincenal o mensual según acuerdo)
   8. Renovación de Evaluación Comercial trimestral.
3. Etapa de cierre comercial:
   1. Seguimiento de potenciales compradores y gestión de ofertas de compra.
   2. Manejo en negociación y objeciones.
   3. Coordinación de alternativas de financiamiento en convenio.
4. Etapa de cierre legal:
   1. Redacción de Promesa e Instrucciones Notariales.
   2. Asistencia a día de tasación bancaria
   3. Revisión de documentos redactados por terceros.
   4. Seguimiento de la operación en Banco, Notaría y Conservador.
   5. Solicitud de los documentos detallados en el Anexo “Documentos para Estudio de Títulos”.
   6. Gestión de documentos solicitados por el comprador para el estudio de Títulos, previa autorización y pago por parte del Comitente.
   7. Entrega de documentos para el Estudio de Títulos a la parte compradora dentro del plazo establecido en la Promesa de Compraventa.
   8. Recepción y análisis de los Reparos recibidos por el Estudio de Títulos.
   9. Solución de reparos que estén dentro del alcance del servicio.
   10. Coordinación de presupuesto para la solución de reparos.
   11. Acompañamiento de firma de Promesa y Escritura de Compraventa.
5. Post-venta
   1. Liberación de instrucciones notariales para pago del pie.
   2. Retiro de las firmas de la notaría para entregar a los clientes en nuestra oficina.
   3. Coordinación de la gestión de pago al vendedor.
   4. Entrega formal de la propiedad y determinación de gastos proporcionales.

Vender una propiedad no tiene por qué ser un proceso abrumador. Al contar con mi experiencia y conocimientos como agente inmobiliario, puedo brindarte el apoyo necesario para lograr una venta exitosa. Desde la evaluación de precios y el marketing efectivo hasta la negociación y el cierre de la venta, estaré a tu lado en cada etapa del proceso. Contáctame para comenzar a trabajar juntos y hacer que la venta de tu propiedad sea un éxito.